Քաղաքացին 87 միլիոն դրամով անշարժ գույք է գնել, բայց տնօրինել չի կարողանում. այն արգելանքի տակ է

 

Փաստաբան Մասիս Մելքոնյանը դիմել է «Հայկական ժամանակ»-ի խմբագրություն՝ բողոքով, որ իր վստահորդը մասնակցել է սնանկ ճանաչված անշարժ գույքի աճուրդին, որը գրավադրված է եղել բանկում, ձեռք բերել այն 87 միլիոն դրամով, սակայն այժմ չի կարողանում տնօրինել իր սեփականությանը, քանի որ այն արգելանքից չի հանվում:

Խոսքը Երեւանի Կենտրոն համայնքում գտնվող 188 քառակուսի մետր տարածքով գեղեցկության սրահի մասին է, որը նախկինում պատկանել է այս նոր գնորդի մորը՝ Մ. Ջ.-ին: Վերջինս այն գրավադրել է «ԱյԴի բանկ»-ում, ունեցել պարտքեր, ի վերջո դատարանի որոշմամբ՝ սնանկ ճանաչվել, գույքն էլ վերցվել է արգելանքի: Դա՝ դեռեւս 2017 թվականին: Դրանից հետո կազմակերպության գույքագրում է արվել, սահմանված կարգով նշանակվել է Սնանկության կառավարիչ, որն էլ գույքը հանել է աճուրդի: 2019 թվականի նոյեմբերին կազմակերպված աճուրդին մասնակցել է ե՛ւ պարտատեր բանկը, ե՛ւ այդ կնոջ որդին՝ Ա. Ջ.-ն. «Որպեսզի իրենց տարածքը չկորցնեն, որդին պարտքով գումար է ձեռք բերել, առաջարկել ամենաբարձր գինը՝ 87 միլիոն դրամ (մեկնարկային գինը անկախ փորձագետի կողմից գնահատվել է 76 միլիոն), եւ հաղթող ճանաչվել, ինչից հետո՝ 2020 թվականի հունվարին, գնել է այն, եւ Սնանկության կառավարիչը դատարանի թույլտվությամբ գույքը օտարել է»,- պատմեց փաստաբանը: Վերջինիս խոսքով՝ դատարանի որոշման համաձայն՝ գույքի վաճառքի պայմաններում եղած արգելանքները հանվում են, որպեսզի նոր սեփականատերը օգտվի սեփականության իր իրավունքից, ինչը անձի սահմանադրական իրավունքն է. «Հիմա այս մարդը առել է գույքը, նոտարով ձեւակերպել, դարձել սեփականատեր եւ այժմ ուզում է գրավադրել իր սեփականությունը մեկ այլ բանկում, որպեսզի իր պարտքերը փակի, բայց բանկն ու Կադաստրի կոմիտեն չեն հանում գրավի արգելանքը. ստացվում է, որ նա 87 միլիոն դրամ վճարեց, առավ գույքը, մի այդքան էլ պարտք առավ հետը, բայց նա ի՞նչ կապ ունի հին պարտքերի հետ. դա աբսուրդ է»:

Ըստ Մելքոնյանի՝ սահմանված ընթացակարգի համաձայն՝ գույքի վաճառքից ստացված գումարը փոխանցվել է Սնանկության կառավարչի՝ այդ նպատակով բացված հաշվեհամարին, որը պարտքի բաշխման ծրագիր է կազմել, այն ուղարկել բանկ, որպեսզի զրոյանան բանկում եղած պարտքերը. «Հիմա այդ պրոցեսն է, բայց բանկն ու կառավարիչը իրար հետ ընթացակարգային խնդիր ունեն, դա կարող է ամիսներ տեւել, իսկ Կադաստրը չպիտի սպասի նրանց հարաբերություններին, ԴԱՀԿ-ի որոշումների հիման վրա բոլոր արգելանքները պիտի անմիջապես հանի, այլ սահմանափակումներ էլ են եղել, դրանք հանել է, այս մեկը՝ թողել»: Մելքոնյանը նշեց, որ ինքը դիմել է Կադաստրի կոմիտե, որտեղից իրեն պատասխանել են, որ հարցը քննարկման փուլում է, իրեն ավելի ուշ կտեղեկացնեն: Ինչ վերաբերում է բանկին, վերջինս, ըստ փաստաբանի, իրենց մի գործարք է առաջարկել. «Ասացին՝ սխալներ են տեղի ունեցել, մենք փող ենք կորցնում, այսքան մուծեք, որ մենք ձեզ չխանգարենք, շատ չմանրամասնեմ, որովհետեւ դա բանավոր են ինձ ասել, երբ գրավոր դիմել եմ, լրիվ այլ պատասխան են տվել: Ես հարցրել եմ՝ սխալը մե՞ր պատճառով է, ասել են՝ չէ, հարցրել եմ՝ օրենքի բա՞ցն է, ասել են՝ չէ, չեն ասել՝ ինչ սխալ է, ասել են՝ մենք փող ենք կորցնում, տոկոսները սխալ ենք հաշվել»: Ըստ փաստաբանի՝ այստեղ կա սուբյեկտիվ շահագրգռվածություն. «Հիմա ես հիմքեր ունեմ կասկածելու, որ բանկը Կադաստրում մարդ ունի, որին թելադրում է իր կամքը, որպեսզի մարդուն խոչընդոտի իրացնել իր սեփականության իրավունքը. սա ոչ այլ ինչ է, քան կոռուպցիա»: Հարցին՝ արգելանքից հանողը Կադաստրի կոմիտե՞ն պիտի լինի, թե՞ բանկը, Մելքոնյանի պատասխանեց. «Ե՛վ բանկը, ե՛ւ Կադաստրի կոմիտեն. Կոմիտեն առանձին պետական լիազոր մարմին է, բանկը հանի-չհանի, դա բանկի խնդիրն է, Կոմիտեն պարտավոր է հանել, որովհետեւ ԴԱՀԿ-ի կողմից որոշում է ուղարկվել այն մասին, որ կատարողական վարույթը կարճվել է, արգելանքը՝ հանվել, մնում է Կադաստրը կատարի այդ պրոցեսը, ինչը չի անում. սա արդեն կամայականության դրսեւորում է»:

Կադաստրի կոմիտեի պատասխանատու պաշտոնյաների գործողություններին գնահատական տալու համար Մասիս Մելքոնյանը հաղորդում է ներկայացրել Գլխավոր դատախազին` խնդրելով քրեական գործ հարուցել ՀՀ ՔՕ-ի 353-րդ հոդվածի հատկանիշներով՝ օրինական ուժի մեջ մտած դատական ակտը սահմանված ժամկետում դիտավորությամբ չկատարելու համար: Հաղորդումը Դատախազությունից ուղարկվել է Ոստիկանության Էրեբունու բաժին, որտեղից իրենց հրավիրել են՝ բացատրություն տալու. «Հետաքննիչը մեզ է հարցաքննել, Կադաստրի գրանցման վարչության պետին, եւ մերժել է քրեական գործի հարուցումը այն հիմնավորմամբ, թե Կադաստրի կոմիտեն չի ունեցել ուղղակի դիտավորություն գույքը արգելանքից չհանելու վերաբերյալ»: Հետաքննիչի այս որոշման դեմ Մելքոնյանը բողոք է ներկայացրել Դատախազություն՝ միաժամանակ խնդրելով, որ այն ենթակայության կարգով ուղարկվի Հատուկ քննչական ծառայություն՝ հաշվի առնելով, որ խոսքը պաշտոնատար անձանց մասին է:

Կադաստրի կոմիտեի տեղեկատվության եւ հասարակայնության հետ կապերի բաժնից մեր հարցին ի պատասխան տեղեկացրին, որ «Սնանկության մասին» օրենքով սնանկության շրջանակներում գրավադրված գույքի օտարման դեպքում գրավի իրավունքի պահպանման վերաբերյալ դրույթներ նախատեսված չեն. «Տվյալ դեպքում դատարանի որոշումից պարզ չի դառնում՝ արդյոք գույքն օտարվել է բանկի պահանջով կամ բանկը ներգրավված է որպես պարտատեր, ուստի ելնելով վերոգրյալից՝ գրանցված գրավի իրավունքը օրենքով սահմանված կարգով դադարեցնելու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել պարզաբանում՝  տրված սնանկության գործերով կառավարչի կամ բանկի կողմից, ինչի վերաբերյալ փաստաբանին մի քանի անգամ ասվել է, ուղարկվել է նաեւ գրավոր պատասխան»: Կոմիտեից շեշտեցին նաեւ, որ Կառավարչի կողմից տրված նման մի տեղեկանքի հիման վրա, օրինակ, դադարեցվել են գույքի նկատմամբ մյուս արգելանքներն ու սահմանափակումները, սակայն գրավի իրավունքի դադարեցման լիազորություն առանց այդ տեղեկանքի իրենք չունեն: 

 

Տպել
3702 դիտում

Արմեն Չարչյանին մեղադրանք է առաջադրվել

Սերգեյ Շոյգուն Վաղարշակ Հարությունյանին շնորհավորել է կայացած արտահերթ խորհրդարանական ընտրությունների կապակցությամբ

Սյունեցին ապացուցեց, որ Սյունիքում ինքն է որոշողը եւ իր կամքն արտահայտեց․ Նարեկ Բաբայան

Ընտրատեղամասերի հոսանքազրկումները դիտավորյալ չեն եղել. ՀԷՑ պաշտոնյա

Ընտրակաշառք տալու և ստանալու դեպքեր Արարատի մարզում. երկու քրեական գործով որպես կասկածյալ է ներգրավվել 9 անձ

Վարանդայի շրջանում այսօր իրականացված որոնողական աշխատանքների ընթացքում փրկարարները տարհանել են ևս 3 աճյուն

ԵՄ-ն կանգնած է Հայաստանի կողքին՝ աջակցելով խորը բարեփոխումների արդյունավետ իրականացմանը. Շառլ Միշելը՝ Նիկոլ Փաշինյանին

Ունենք տեղեկություններ, որ որոշ հայ գերիներ (այդ թվում՝ կանայք) տանջամահ են արվել Ադրբեջանում․ Մարուքյանը՝ ԵԽԽՎ-ում

Իրակլի Ղարիբաշվիլին շնորհավորել է Նիկոլ Փաշինյանին ընտրություններում հաղթանակի կապակցությամբ

ԿԸՀ-ն բավարարել է Արմեն Չարչյանի վերաբերյալ դատախազության ներկայացրած միջնորդությունները

Երեկ պատուհանից դեպի օդ կրակոցներ արձակած քաղաքացու նկատմամբ խափանման միջոց է կիրառվել ստորագրություն չհեռանալու մասին

Մանախ մականունով հայտնի Արթուր Այվազյանին մեղադրանք է առաջադրվել. նրան կալանավորելու միջնորդություն է ներկայացվել

Հարավկովկասյան երկաթուղին հիշեցնում է անվտանգության նորմերի պահպանման մասին

Աղիքային վարակին բնորոշ ախտանշաններով 16 քաղաքացի է հոսպիտալացվել «Վանաձոր» ԲԿ-ում, որից 10-ը երեխա է, 6-ը՝ մեծահասակ

Ընտրությունները պետք է վերածվեն հանրային համերաշխության, որի վրա պիտի կառուցենք մեր ազատ պետության վերնաշենքը․ Ավինյան

Հունիսի 21-ին մեկնարկել է ամառային զորակոչը

Հանրապետության 120 դպրոցներում իրազեկման և տարահանման միջոցառումներ են իրականացվել (տեսանյութ)

«Արարատ-Արմենիան» երկարաձգել է պայմանագիրը Յոհան Գուֆրանի հետ

Արման Բաբաջանյանի մեքենայի վրա կրակողը ձերբակալվել է

Հայաստանի Մ-17 հավաքականը ընկերական հանդիպումներ կանցկացնի Պորտուգալիայի հետ

«5165» շարժումը չի ընդունում ընտրությունների արդյունքները

Գեղադիր-Գառնի ավտոճանապարհին մոտ 15 հա բուսածածկույթ է այրվել

ՊԵԿ 100 աշխատակից մասնագիտական դասընթաց է անցել

Երվանդ Քոչարի թանգարանում բացվել է «Քոչարական գծի մոգական փոխհատումները» խորագրով կոնցեպտուալ ցուցադրությունը

«Լուսավոր Հայաստան» կուսակցությունը հարգում է ժողովրդի որոշումը

Որ ուժերը ինչ դեմքերով կլինեն նոր խորհրդարանում, երբ կձեւավորվի այն. նախնական պատկեր

«Հայոց հայրենիք» կուսակցությունը չի ճանաչում ընտրությունների արդյունքները. կդիմեն ՍԴ

ԿԸՀ-ն բավարարել է ընտրակաշառք տալու համար ձերբակալված պատգամավորի թեկնածուի վերաբերյալ միջնորդությունները

Հայոց լեզվի միասնական քննության արդյունքը օտար լեզվի համեմատ բավական ցածր է. հայտնի են նախնական արդյունքները

20.000-ական դրամ յուրաքանչյուրին. ևս 1 անձ է ձերբակալվել ընտրակաշառք առաջարկելու կասկածանքով

Ահազանգեր են եղել «Գազպրոմ», «ՀԷՑ» և «Զանգեզուրի պղնձամոլիբդենային կոմբինատ» ընկերությունների վերաբերյալ. Իոաննիսյան

Կրեմլը շնորհավորում է հայ ժողովրդին ընտրություններում ՔՊ-ի հաղթանակի կապակցությամբ

«Ազատական» կուսակցությունն ընդունում է ընտրությունների արդյունքները. Ղլեչյան

Օրվա խորհրդով անհրաժեշտ եմ համարում կատարել մի քանի եզրահանգումներ և հղել մի քանի հորդորներ. Արթուր Բաղդասարյան

Ընտրական իրավունքի իրացմանը խոչընդոտելու դեպքերով 2 քրգործ է հարուցվել, նախապատրաստվել է 87 նյութ

Նիկոլ Փաշինյանն այցելել է «Եռաբլուր» զինվորական պանթեոն (լուսանկարներ)

Եթե լինեն փաստարկներ, կբողոքարկենք ընտրությունների արդյունքները. Արամ Սարգսյան

Կարո Փայլանը շնորհավորել է Նիկոլ Փաշինյանին ընտրություններում հաղթանակի կապակցությամբ

Ընտրատեղամասերի 10 տոկոսում արձանագրվել են քվեաթերթիկների դուրս բերման դեպքեր. Դանիել Իոաննիսյան

Ի պատիվ մեր ժողովրդի բարձր գիտակցության եւ վճռականության՝ մեզ վստահվեց մեր ժողովրդի քվեն. Արմեն Փամբուխչյան