Ереван
12 °C
searchclose
today
menuclose
Ереван
12 °C
Премьер-министра Карена Карапетяна сильно беспокоит ситуация, сложившаяся в строительной сфере. И не зря беспокоит – положение в ней близко к критическому.
«Мы уже 4 месяц говорим об отставании этой отрасли. Хотим ее активизировать, чтобы наши общие показатели стали бодрее», - сказал на недавнем совещании по вопросам строительства премьер. Да, показатели действительно не «бодрые»: согласно официальным данным, в феврале этого года по сравнению с тем же месяцем 2016 зарегистрировано падение на 20%. Причем, темпы падения убыстряются с 2009 года.
Строительство и, в частности, рынок недвижимости отражают общее социально-экономическое и психологическое состояние страны. В 2008 г общая стоимость строительства в Армении составила 859 млрд драм, в прошлом году – 398 млрд. Сокращение объемов практически вдвое, если не считать изменений в курсе драма. Конечно, сравнение с 2008 г не очень корректно, учитывая, что тогда еще «надувался» строительный «пузырь», а в 2009 г грянул мировой финансовый кризис, отчего и лопнул отечественный «пузырь». Но проблема в том, что сокращение идет и после ликвидации «пузыря».
Общее социально-экономическое положение страны не высвечивает ни одного фактора, способного взбодрить строительство. Все зиждется на спросе и предложении – в упомянутые годы «пузыря» центр Еревана застраивался ненормальными темпами, что привело к такому большому предложению «элитарных», входящих в самый высокий ценовой сегмент квартир, за которым спрос угнаться не мог. До сих пор многие квартиры не проданы, а часть проданных продается снова.
Несоответствие спроса и предложения коснулось и совсем не элитарной жилплощади, и основной причиной стало падение покупательской способности населения, а также эмиграция. По данным Госкадастра в феврале этого года по сравнению с прошлогодним сделок по купле-продаже недвижимости стало меньше на 19%.
Стабильного роста объемов строительства не может быть в стране, где есть несколько богатых семей, богатеющих еще больше, и огромная армия бедняков, беднеющих день ото дня. Богач, непрерывно богатеющий, может построить или купить 5 домов, потом докупить еще 5, но он когда-нибудь прекратит это делать. Сейчас как раз, кажется, богачи уже устали от этого занятия.
Новые покупатели на рынке не появляются. Даже средний класс, который может себе позволить купить жилье по ипотеке, избегает этого, потому что 11-14% за ипотечный кредит – это абсурд. На упомянутом заседании у премьера была затронута и эта тема, и выяснилось, что в лучшем случае ставку можно снизить на 1%, что не будет иметь реального значения.
Сфера строительства сама по себе активизироваться не может, независимо тот количества заседаний на эту тему. Для этого должны произойти положительные изменения в социально-экономическом плане, а признаков этого на сегодня не видно.
Сати Спивакова и московский «Театр Наций» скоро в Ереване
Микаел Варданян подарил общине Масис уборочные машины и 230 мусорных баков на сумму 117 млн драмов
Новая VISA цифровая карта AMIO и 5% кэшбэк
Микаэл Варданян передал роддому МЦ Гр. Лусаворич медицинское оборудование на сумму 116 млн драмов
В Ucom начинается период новогодних подарков: всего 5 драмов за 1МБ в роуминге с 01.12.2023 по 31.01.2024
Помощь в размере 123 млн драмов от Карена Варданяна многодетным семьям, выселенным в результате 44-дневной войны
Первый в Армении: ипотечный портфель Америабанка превысил 200 млрд драмов
ВТБ (Армения) поддержал выход нового издания книги Сагатела Арутюняна
Агентство S&P улучшило рейтинг Америабанка до уровня BB-, прогноз – «стабильный»
UCOM ПРЕДЛАГАЕТ КУПИТЬ XIAOMI REDMI 12 ЗА 1500 ДРАМОВ В МЕСЯЦ И ПОЛУЧИТЬ БЕСПРОВОДНЫЕ НАУШНИКИ
Америабанк признан победителем в 3-х номинациях премии журнала «Global Finance» «Лучший цифровой банк 2023»
«Сила одного драма» - лагерю «Айорди»: бенефициар июля - благотворительный фонд «Дети Армении»
В отпуск на поезде. «Южно-кавказская железная дорога» переходит на летний график движения пассажирских поездов
ABB Mobile: Новые подходы, новые возможности
По случаю 1-го июня Карен Варданян предоставил 115 млн драмов детям-сиротам Еревана
107 млн драмовот Микаела Варданяна матерям детей с инвалидностью в Гегаркунике
Добро пожаловать в павильон ID. Idram и партнеры на выставке DigiTec
Карен Варданян по случаю 8 марта предоставил 113 млн драмов 562 многодетным матерям в Лори
UCOM объявляет о смене генерального директора. Ара Хачатрян покидает пост. должность займет Ральф Йирикян
Подарки и угощения при оплате через Google Pay с использованием Visa карт АРМБИЗНЕСБАНКА
Помощь в размере 330 млн драмов от братьев Варданян семьям погибших в 44-дневной войне
111 млн драмов от Микаела Варданяна 157 Тавушским детям с инвалидностью
Железнодорожники Армении и Грузии договорились об аспектах сотрудничества на 2023 год
GeoProMining организовал ознакомительный тур по Араратской золотоизвлекательной фабрике для старшеклассников и студентов
Карен Варданян подарил Национальному центру инфекционных болезней мед. оборудование на 112 млн драмов.
Благодаря финансированию от Микаела и Карена Варданянов в размере 136 млн драмов, отреставрирован памятник Мясникяну
Раненые на войне солдаты будут выздоравливать в новом здании при поддержке Микаела Варданяна в размере 120 млн драмов
Раненые на войне солдаты будут выздоравливать в новом здании при поддержке Микаела Варданяна в размере 120 млн драмов
По случаю 1-го июня Карен Варданян подарил 5 детским домам Армении автомобили и необходимый инвентарь
Активы GeoProMining в десятке крупнейших налогоплательщиков Армении
ЗММК продолжает работу в обычном режиме, согласно производственному плану
По случаю Праздника материнства Микаел Варданян предоставил помощь 348 одиноким матерям, имеющим детей с инвалидностью
По случаю Праздника материнства Микаел Варданян предоставил помощь 348 одиноким матерям, имеющим детей с инвалидностью
Երևանից Մոսկվա թռչող օդանավը երեխայի կոկորդում մնացած խնձորի պատճառով հարկադիր վայրէջք է կատարել
В связи с праздником 8 марта Карен Варданян предоставил 96 млн драмов многодетным матерям в Сюникской области.
ТЕЛЕФОННЫЕ НОМЕРА КЛАССА ПРЕМИУМ СО СКИДКОЙ ДО 50%: В UCOM СТАРТОВАЛИ «UDAYS»
Заявление Банка ВТБ (Армения)
IDBank выпустил первый транш долларовых облигаций 2022 года
Новые возможности для картодержателей Mastercard АРМБИЗНЕСБАНКА
Клиенты Банка ВТБ Армения смогут снимать пенсионные зачисления с карты без комиссии
