Երևան
14 °C
Հայաստանում տեղի ունեցած թավշյա հեղափոխությունն ազդեցությունն է թողել նաեւ անշարժ գույքի շուկայական գների վրա:
«Կառավարության կողմից որոշակի ծրագրեր են իրականացվում, որոնք խթանում են անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկը»,- այս մասին մեր զրույցում ասաց ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի ղեկավարի տեղակալ Արման Պետրոսյանը:
- Պարոն Պետրոսյան, անշարժ գույքի շուկայում վերջին ամիսներին ի՞նչ գնային փոփոխություններ են տեղի ունեցել: Բարձրանո՞ւմ են գները, թե՞ իջնում:
- Ընդհանուր առմամբ՝ կոմիտեն արդեն ամփոփել է 2018 թվականի հունվար-օգոստոս ժամանակահատվածում անշարժ գույքի շուկայի թվերը: Ընդհանուր պատկերը հետեւյալն է՝ ունենք ինչպես գործարքների քանակի աճ, այդպես էլ անշարժ գույք գների աճ: Մոտավորապես, եթե գործարքների քանակի առումով ասեմ, այդ ժամանակահատվածում 103 հազար 599 գործարք ենք արձանագրել, որը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ 23 տոկոսով ավելի է:
Հատկանշականն այն է, որ մենք այսպես թե այնպես գործարքների աճ 2018 թվականի հունվարից արձանագրում էինք, բայց վերջին ամիսներին, մասնավորապես՝ մայիսից սկսած ոչ միայն քանակներն են աճում, այլ նաեւ անցման տեմպերն են ավելանում: Եթե 2018 թվականի մայիսին արձանագրվել է 13 հազար 540 գործարք, որը 2017 թվականի մայիսի համեմատ 17 տոկոսով էր աճել, արդեն հունիս ամսին այդ գործարքների թվի աճը 2017 թվականի հունիսի համեմատ 22.2 տոկոս է կազմում: Մեր մոտ աճել են ոչ միայն ընդհանուր գործարքները, այլ նաեւ ընդհանուր բնութագրող գործարքները` օտարման գործարքները, գրավադրման գործարքները, վարձակալության գործարքները:
- Ինչո՞վ է դա պայմանավորված:
- Գործոնները մի քանիսն էին, մասնավորապես ե՛ւ գնորդների մոտ լավատեսական սպասումները ե՛ւ վիճակագրության վարչության` տնտեսական ակտիվության 7.7 տոկոսը աճի արձանագրումը: Կառավարության կողմից որոշակի ծրագրեր են իրականացվում, որոնք խթանում են անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկը: Դա եկամտահարկի վերադարձն է, երբ կառուցապատողից անշարժ գույք ես գնում եւ տոկոսը փոխհատուցվում է եկամտահարկի վերադարձով, նաեւ բանկերի կողմից է վարկավորման պայմանների բարելավվում տեղի ունեցել: Մասնավորապես տոկոսների նվազում, կանխավճարի չափի նվազում, ավելի երկար ժամկետներով վարկավորում: Այսինքն, գործոնները բազմազան են:
Եւ քանի որ պահանջարկը խթանվել է՝ առք ու վաճառքի գործարքներն աճել են, դա հանգեցրել է նրան, որ անշարժ գույքի գների աճ ենք արձանագրել: Մասնավորապես, եթե բնակարանների մասով խոսենք՝ Երեւան քաղաքում 2018 թվականի օգոստոսին 2017 թվականի օգոստոսի համեմատ միջինում բնակարանների գները աճել են 10 տոկոսով: Մարզերում այդ աճը մի փոքր քիչ է՝ 7 տոկոս է, բայց ամեն դեպքում աճ ունենք:
- Բայց այդ աճած գները տրամաբանակա՞ն են, թե պարզապես աճել են հնարավոր ներգաղթի ֆոնի վրա:
- Չէ, դա ոչ մի կապ չունի: Ընդհանուր առք ու վաճառքի մեջ օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից իրականացրած գնումների քանակը 3.4 տոկոս է կազմում: Մենք 2018 թվականի հունվար-օգոստոսին արձանագրել ենք 29 հազար 10 առք ու վաճառքի գործարք, դրանից միայն 988 գործարքն է, որ իրականացվել է օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից: Այսինքն, էական ազդեցություն սրա վրա չունի:
Եթե օրինակ Երեւանի Կենտրոն վարչական շրջանի 2018 թվականի օգոստոսի անշարժ գույքի գները համեմատենք 2017 թվականի օգոստոսի գների հետ, 19.7 տոկոս գների աճ ենք արձանագրել: Նաեւ բավականին մեծ է տոկոսային աճը Դավիթաշեն վարչական շրջանում՝ 15.7 տոկոս:
- Ինչ-որ տեղ գների նվազում չունե՞նք:
- Եթե նայենք 1 ամսվա կտրվածքով, օրինակ 2018 թվականի օգոստոսը 2018 թվականի հուլիսի համեմատ կարող է մարզերի որոշ քաղաքային համայնքներում փոքր նվազումներ ունենանք: Բայց այդ մեկ ամսվա կտրվածքով չենք կարող այն եզրահանգման գալ, որ գները նվազել են: Եթե նախորդ տարվա հետ ենք համեմատում՝ բոլոր տեղերում գների աճ է:
- Անշարժ գույքի 1 քառակուսի մետրը Երեւանի վարչական շրջաններում ի՞նչ արժե:
- Կենտրոն վարչական շրջանում, օրինակ, 2018 թվականի օգոստոսին 1 քառակուսի մետրի գինը կազմել է 541 հազար 800 դրամ, 2017 թվականի օգոստոսին դա եղել է 452 հազար դրամ: Բայց Նուբարաշենում քառակուսի մետրի միջինացված գինը կազմել է 167 հազար դրամ:
Արարատ Միրզոյանն ու Սաուդյան Արաբիայի Թագավորության ԱԳ նախարարը կարևորել են պարբերական ուղիղ չվերթների իրականացումը
Աշխարհի գավաթ․ Հայաստանի մարմնամարզության հավաքականի 3 ներկայացուցիչ եզրափակչում է
Մոտեցումը հստակ է, որակի հարցում կոմպրոմիս չի լինի․ քաղշինկոմիտեի նախագահը և Շիրակի մարզպետը եղել են շինհրապարակներում
Ինչու են ռուս խաղաղապահները դուրս գալիս Լեռնային Ղարաբաղից. ինչ պայմանավորվածություն կա
Խաղաղություն տանող ճանապարհը դժվար է, միայն կողմերի միջև երկխոսությամբ է հնարավոր հասնել դրան․ Կասուն՝ Խանդանյանին
«Խաղաղության խաչմերուկ»-ը մեր ճանապարհային քարտեզն է դեպի խաղաղություն․ Ալեն Սիմոնյանը՝ Լիտվայի ԱԳ նախարարին
Փոխվարչապետը «Վեոլիա» ընկերության փոխնախագահի հետ երկկողմ հետաքրքրություն ներկայացնող հարցեր է քննարկել
Քաղաքացին ընկել է շենքի նկուղը
Վրաստանը չի հրաժարվի «Օտարերկրյա գործակալների մասին» օրենքից. Կոբախիձե
Ինչ վիճակում է երրորդ հարկից ընկած 1-ամյա երեխան. ԲԿ-ն նոր մանրամասներ է հայտնել
Լավրով & Մարգո քոմփնին պատմության մեջ կմնան իրենց «հայրենիքին» ստորագույն հարվածը հասցրած կիսահայեր․ Սաֆարյան
Գյումրիում տղամարդը սպառնացել է նետվել կամրջից և ինքնասպան լինել
Բնակիչները գոհունակություն են հայտնել Կառավարության նախաձեռնությունից․ մանրամասներ վարչապետի տավուշյան այցից
«ՊԱԶ»-ը բախվել է քարե պարսպին և հայտնվել մեղվափեթակների մեջ․ ուղևորներին մեղուները խայթել են, 29 հոգի հիվանդանոցում է
Ռուս խաղաղապահների առաքելությունը Լեռնային Ղարաբաղում լիովին կատարված է․ Պետդումա
Վարչապետը Բերքաբերում ծանոթացել է սահմանամերձ բնակավայրերում տների կառուցման ծրագրի ընթացքին (լուսանկարներ)
4 գյուղերը սովետական տարիներին ադրբեջանական են եղել. բնակիչ (տեսանյութ)
Երբ կանայք հաջողում են քաղաքականության մեջ, հաջողում է պետությունը․ պատգամավորները մասնակցում են IDEA-ի ծրագրին
Գալիս է պահ, որ դու քեզ պետք է զոհաբերես հանուն քո հայրենիքի և երկրի. վարչապետ (տեսանյութ)
Դատարանը քննում է Սամվել Վարդանյանի կալանքի հարցը
Ինչու չհավատանք երկրի վարչապետին, ժողովրդին հարգելով՝ եկել էր, անկեղծ զրույց էր. Ոսկեպարի բնակիչ (տեսանյութ)
Նիկոլ Փաշինյանին տված քֆուրները իրանց կպնի, ուզում ենք՝ հիմնական սահման լինի, պահենք. Բերքաբերի բնակիչ (տեսանյութ)
Ուզում են իրավապահներին մոլորեցնել, քրգործ խմորել իմ դեմ, բանալի բառերը ուղղված են իրենց քաղաքական հայրերին. Մկրտչյան
Հայտնի են «Հայրենյաց բարիքներ»-ի տոմատի մածուկների լաբորատոր փորձաքննության արդյունքները․ իրացումն արգելվել է
Վլադիմիր Գասպարյանի աղջիկն այլևս փոխգնդապետ չէ․ կոչումն անվավեր է ճանաչվել
Վետո կդնեմ «օտարերկրյա գործակալների մասին» օրենքի վրա․ Վրաստանի նախագահ
Նիկոլ Փաշինյանը նոր որոշում է ստորագրել
Ինչպես են Լեռնային Ղարաբաղից հեռանում ՌԴ խաղաղապահները․ նոր կադրեր զինտեխնիկայի դուրսբերումից (տեսանյութ)
Արտակարգ դեպք Արմավիրում. Շահումյան գյուղի աղբավայրում մոտ 31 հատ հակատանկային ական է հայտնաբերվել
Ասում են՝ Տավուշի գյուղերը տալիս են, խի՞ եք աղավաղում, դրանք ադրբեջանական են. բերքաբերցի (տեսանյութ)
Կոնվերս բանկը երկու արժույթով պարտատոմսեր է տեղաբաշխում
Փոխհրաձգություն Թբիլիսիի կենտրոնում․ կան վիրավորներ
Դոլարն էժանացել է․ ինչ փոփոխություններ է արձանագրել տարադրամի շուկան ապրիլի 17-ին
ՎՏԲ-Հայաստան բանկը հանդես է եկել որպես ARMMONO փառատոնի գլխավոր գործընկեր
Վերահաստատվել է Հայաստան-Սիրիա փոխգործակցության խորացմանն ուղղված քայլերի իրականացման հանձնառությունը
Երիտասարդը 93-ամյա կնոջը մահացու վնասվածքներ է հասցրել, մինչև մահանալը կատարել սեքսուալ բնույթի բռնի գործողություններ
Որևէ հայտարարություն, որը չի հնչել կամ հաստատվել վարչապետի կողմից, պաշտոնապես հերքվում է. Նազելի Բաղդասարյան
Նիկոլ Փաշինյանը հանդիպել է Բերքաբերի բնակիչների հետ
Ռուս խաղաղապահների հեռացումը Ադրբեջանի և Ռուսաստանի բարձրագույն ղեկավարության համատեղ որոշումն է
Ժողովրդավարությունը մի երեւույթ է, որը մշտապես բախվել եւ բախվում է մարտահրավերների. Վարդանյանի ելույթը ԵԽԽՎ-ում
© 2024 Հայկական ժամանակ